INABA TAKUYA BLOG
稲葉琢也ブログ
赤字でも借入ができ、資金繰りが改善する元銀行支店長の秘訣を授けるビズサポートの稲葉琢也
2016/02/12
希望通りの借入をするには❗️
こんばんわ。
今日は朝から、
急ぎの資金調達の為の
計画書作成に追われて、
午前中一杯かかってしまいました。
新たな不動産購入案件
期間20年、
必要資金のほぼ全額借入
金利は低金利希望
かなりの労力を費やして
計画書を作成し、
その計画を社長さんが
銀行に持参して
借入申込をする予定です。
社長は金利が低い銀行で
借入しようとして、
計画書の金利より低い
申込をしようとしていました。
社長さん、金利は二の次ですよ。
今回で言えば、最優先は希望通りの
金額を全額借入出来ること
次は返済に無理の無いよう、
借入期間を20年の長期にする。
最後が金利なのです。
優先順位を間違えないで、
銀行の応諾を得ることが
重要です
欲張って金利に拘らないことが
ポイントです。
結果がどうなったかは、
後日お知らせします。
今日の教訓、【欲張らない】
です。
ビズサポートの稲葉琢也でした。
では又次回
過去の記事は
新規借入を参照してください。
2016/02/11
気持ち良いスタート❗️
おはようございます。
朝5時に起きて、
懐中電灯持って
薄暗い中を、柴犬の蘭と
散歩をしています。
朝の散歩時間は、
いろいろなことを考え、
iPhoneで音声入力を使って
頭に浮かんだ事を
メモしています。
東の空がうっすらと、
明るくなってきました
空はよく晴れて、
空気が冷たい、
昨日少し夜更かしをして
ぼーっとした頭が、
しゃきっとします。
最近学んでいるいる、
セルフコーチングを
やりながら
1日のスタートを準備します。
内容はプラスの言葉
前向きな言葉を
自分にかけていくます。
目指す理想や
目標しっかりと描いて
達成した状況をイメージします。
そして自分に向けて、
呼びかけます。
よしやってみよう。
やるぞ。
大丈夫。
なんとかなる。
きっとうまくいく。
私はできる。
楽しい。
今日はよく晴れた
良い天気になりそうです。
やりたい、あんなことや
こんなこと、更には
溜まった仕事め楽しくやります。
楽しみ、楽しみ
皆さん、プラス思考、
ネアカで奇跡を起こしましょう❗️
お困りごと解消、成功実現は
では又次回
2016/02/10
コトバの力は凄い❗️
皆さん、こんにちは、
ご訪問ありがとうございます。
今朝早く日の出前の薄暗い時刻
空はよく晴れて
雲が見えず、いい天気になる
と感じました。
予想通り良い天気になりました。
笑顔で晴れやかにいきましょう。
社長さんのお悩み事解決の
パートナービズサポートの稲葉です。
昨日は大阪に行き
遠藤晃先生と和仁達也先生の
大阪コンサルコンサルスター第4期に
参加してまいりました。
名古屋、大阪、京都、長崎など
各地からいろいろな士業の方が
集まり、情報交換や元気を
もらうことができました。
中でも、最も気づいた事は
人は理屈ではなく、
感情で動くということです。
分かっていても出来ない、
こんなことが有りませんか？
なぜ出来ないのか？
そこには
やらなければならない
やるべきだ
などと頭で、理屈で、わかっている
自分ではアクセル全開している。
しかしサイドブレーキを引いて
全く前に進まない車の状態です。
では何が、
ブレーキなのでしょう？
自分の心の底、
ほぼ無意識に近いところで、
「無理だよ」「まぁこんなもん」
「目標が高過ぎ」「失敗したくない」
「こんな料金高過ぎ」
「良心的でないと思われないか？」
など、漠然とした、不安、心配、
罪悪感、思い込みなど、
気持ちが出来ない方を向いています。
これが頑固なブレーキとなって
行動を抑制しています。
昨日は、2人の優れた先生の
トークでブレーキが外れることを
学びました。
自分自身のビレーキを外す
コトバを記録して、関わる
人のブレーキも解除したいと思います。
心が動かされたコトバや情景を
evernoteに記録することに決めました。
皆さんも、自身が奮い立つコトバを
記録して見たら、きっと奇跡が
起きますよ❗️
言葉の力は本当に凄い❗️
では又次回
2016/02/09
事業承継について
おはようございます。
中小企業の社長さんの
お悩み事を解決する
中小企業の
事業承継について
気づいたことを
書いてみたいと思います。
関与している中小企業で
起きた現実の問題です。
社長が65歳過ぎて
高齢なってきた企業です。
幸いなことに社長の子息が
同業他社に修行の為に
勤務した後に、
自社に帰って来ており、
後継者の候補となっています。
しかし何故か社長と
考えが合いません。
社長は、ご長男が1人だけ
反発すると考えて
悩んでいらっしゃいました。
総務経理を担当している
奥様に話を聞いてみますと
長男が1人だけ
反発しているのではなくて
どうも他の社員が、社長に対して、
言いたくても言えないところを
その代弁していたのです。
又、長男は社長が会社のビジョンを
明確にしていないので
どう対応して良いか
分からない、
都度社長が決めるという
不満と悩みを持っていました。
話し合えば良いのですが、
社長さんは、長男に話しが
出来ないとのことでした。
社長さんに、分かって頂く
ように、先ず社長さんに
気付いて頂く為の面談
同じ様に長男が帰って来て
社長の考えが分からず、
方針が合わない為に
拗れている他社の事例を
お話しすると、
ご自身の問題点や、
長男が1人だけ、
社長に反発しているのではない
ことをお気付きに
なられました。
当事者2人では、
解決は難しいですね。
事業承継は先ず
コミュニケーション
が大事ですね。
その為には、社長の考える
会社のビジョンを明確に示す。
更に早目に、良く話し合い
拗らせないことです。
拗れてしまったら
第三者を入れて
もつれた感情の糸を
解いていきましょう。
では又次回
2016/02/08
新規借入
皆さんこんばんは、
先日のブログの続きで、
本日はクライアント企業の要望で
新規設備資金の借り入れを
新たな金融機関で
申し込みに行きました。
全くの新規取引の金融機関です。
3月決算に向けて、
前向きに融資推進に
取り組んでいるという想定のもと
本店が県外の地方銀行に
行きました。
必要と想定される、
決算書3期分、直近の試算表、
取得設備の資料、収益計画書などの
資料を取り揃えて行きました。
ありのままを、出来る限り正確に
丁寧に説明して、
早期に融資の取り上げの可否の
方向性を出して頂く様に
お願いしてまいりました。
事務所に帰って直ぐに
電話があり、質問をされましたので
急ぎ追加資料を整え、支店に
説明に行きました。
担当者や支店が稟議書を
書きやすいように、
求められた資料は、
迅速に対応しています。
やはり金融機関は
計画書や数字による説明と
疎明資料【見積書、契約書など】
をシッカリ準備することが
ポイントです。
作り方が分からない場合や
詳しく聞きたい方は
ビズサポート稲葉琢也
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